IPOTEKTE DIKKAT EDILECEKLER, Makale-Haber. : Burdur EMLAK :
IPOTEKTE DIKKAT EDILECEKLER
.Halen mevcut veya ileride meydana gelecek, yahut meydana gelmesi muhtemel olan her hangi bir alacagin güvence altina alinmasi için bir tasinmazin teminat verilmesi islemidir.
Sinirli bir ayni haktir. Ipotekli tasinmaz malin baskasina devri mümkündür. Üzerinde ipotek olan tasinmazin devri için ipotek alacaklisinin iznine gerek yoktur. Ipotek talep üzerine süresi, miktari, faizi ve ipotek derecesi belirtilerek tapu sicil müdürlügünde resmi senet düzenlenerek yapilan islemdir. Satislarda arta kalan miktar için kanuni ipotek (1. derece) önerilir. M.K 785 maddesi: Gayrimenkul rehin edilirken hangi ipotek derecesine kaydedilirse o derecenin ifade ettigi kuvvetle teminat teskil eder. Derecelerden birinin bosalmasi halinde bir alttaki derecede bulunan ipotek bosalan dereceye geçmez. Bankalarca veya kamu kurum kuruluslarinca verilen kredilere karsilik teminat verilen tasinmazlarin ipotek islemlerinde resmi senet düzenlenmez. Müsteri mülkiyete konu olan bir tasinmaz malin paydaslari kendi paylarini ipotek verebilirler.
Ipotek islemi için gerekli belgeler:
1- Tasinmaz mala ait varsa tapu senedi yoksa ada parsel numarasini gösterir
belge,
2-Alacakli ve boçlunun veya yetkili temsilcilerinin fotografli nüfus cüzdanlari,
3-Alacaklinin iki, borçlunun bir adet vesikalik fotografi,
4-Taraflardan biri veya ikisi vekille temsil edilecek ise temsil belgesi. ..
