|
.Kira kontrati yazilirken dikkat edilmesi gereken hususlar:
1-Kira kontratinin ön yüzünde bulunan "DAIRESI" ibaresinin karsisina mecurun bulundugu il yazilmalidir.
2-Kiraci, kiraya veren ve kefil tüm taraflar kontrati beraberce huzurda imzalamalidir.
3-Kira kontratina pul yapistirmaktan kaçinilmamasi; ayrica pulun üzerine kontratin imzalandigi tarih ve imza atilmasi gerekir.
4-Genelde ilk imzada nakit bir para söz konusu oldugundan, bu miktar kontratin arka yüzüne tarih atilip belirtilmesi ve imzalanmasi gerekir.
5-Daha ilerki zamanlarda her iki tarafinda bir tartismaya maruz kalmamalari için muhakkak 'demirbas' kismini doldurmalari gerekir.
7-Kiraci, kiraya veren ve kefilin devamli bulunduklari açik adresleri ve telefonlari muhakkak yazilmasi gerekmektedir.
8-Kiracidan alinan depozito kontratin özel sartlarinda belirtilmesi gerekmektedir.
Kira kontrati hususi sartlari:
9-Kiraci kiraladigi mecuru bir baskasina devir veya ciro edemez. Baskalarina kismen veya tamamen istifade ettiremez, kiraya veremez.
10-Kiralanan, sözlesmede yazili kullanma biçimi disinda kullanilamaz.
11-Dairenin; elektrik, su yakit, çöp vergisi ayrica Yönetim Giderleri (isitma, kapici, genel temizlik ve aydinlatma vs.) kiraci tarafindan düzenli olarak ödenecektir. Ilerde bu giderlerde meydana gelecek artislar kiraciya ait olacaktir.
kiraci, binanin ana yapisindaki masraflara katilmayacak; bu gibi masraflar malsahibi tarafindan ödenecektir.
Kiraci daireyi boyali, dogramalar saglam ve temiz olarak teslim almistir.
Tahliye halinde, malsahibine ayni sekilde teslim edecektir.
12-Kiraci, kiralananin içinde veya disinda yalniz basina ilave ve tadilat yapamaz.
Ilave ve tadilata mutlak zaruret varsa kiralayanlarin veya vekillerinin yazili muvafakatlarini almak sarti ile tüm masraflari ve giderleri kendisine ait olmak üzere yapabilir. Ancak kira sözlesmesinin bitiminde veya her ne sebepten olursa olsun tahliyede herhangi bir bedel talep etmeksizin tümünü kiralayanlara birakir. Mal sahipleri arzu ederlerse mecuru eski haline getirtmekle mükelleftirler
13-Kiraci, kullanma biçiminde apartman boslugu, merdiven araligi, kapi önü, vs. gibi yerlere herhangi bir sey koyamaz. Balkonlari, genel görünümü bozacak sekilde kullanamaz. Bina önünde veya otopark alaninda baskalarini engelleyici araç ve gereç birakamaz.
14-Kiraci, kira dönemlerinin sonlarinda kira aktini uzatmak istedigi taktirde, her yeni dönem için zam yapmayi kabul etmeye ve kira bedelini ....... .... kadar arttirmakla, ödemekle yükümlüdür.
15-Kira süresinin her ne suretle olursa olsun uzatilmasindan kefil, kefaletinin devam edecegini pesinen kabul eder.
16-Kontratin sona ermesinden 30 gün evvel taraflar birbirlerine yazili olarak ihbarda bulunmadiklari takdirde, kontrat kendiliginden otomatik olarak ikinci sene için yenilenecektir.
17-Kiracidan depozit karsiligi olarak alinan ............ evde herhangi bir hasar olmadigi veya kira, yönetim giderleri, çöp vergisi,elektrik, su, yakit borcu kalmadigi takdirde geri iade edilecektir.
18-Kiraci, kira bedelini her ayin ilk 5 günü içinde .................. bankasi
.................. subesindeki .................. numarali .................. adina kayitli hesaba yatiracaktir. Kira bedeli üzerinden herhangi bir nedenle kesinti yapilamaz. Yalniz bir aya ait kira alindi makbuzu, ondan önceki aylarin kira bedellerinin ödenmis oldugu anlamini tasimayacaktir.
19-Kira paralarindan herhangi birisi zamaninda ödenmediginde, o döneme ait tüm kira bedellerinin hepsi birden talep edilecektir.
20-Kira paralarindan herhangi birisi zamaninda ödenmediginde, o döneme ait tüm kira bedellerinin hepsi birden talep edilecektir.
21-Kiraci 1 ay zarfinda elektrik, su saat mukavelesini üzerine geçirmek
zorundadir. Yapilmamasi sözlesmeye aykirilik teskil edecektir.
22-Is bu kira mukavelesinden dogan itilaflarda ............ Mahkemeleri ve Icra Daireleri yetkilidir.
.. |
