|
. IMAR VE IMARDA DIKKAT EDILMESI GEREKENLER
Fiziksel çevreyi ve bu çevredeki yapilasmalarin plan, çevre, fen, saglik sartlarina uygunlugunu saglamak, yatirimlarin yer seçimlerini ve gelisme egilimlerini yönlendirmek için hazirlanan, ana imar plani ile imar uygulama planindan meydana gelen plandir.
A-Nazim Imar Plani:
Varsa bölge veya çevre düzeni imar planlarina uygun olarak çizilen hali hazir haritalar üzerine yine varsa kadastrol durumu islenmis olarak çizilen ve arazi parçalarinin genel kullanis biçimlerini, baslica bölge tiplerini bölgelerin gelecekteki nüfus yogunluklarini gerektiginde yapi yogunlugunu çesitli yerlesme alanlarinin gelisme yön ve büyükleri ile ilkelerini ulasim sistemlerini ve problemlerin çözümü gibi hususlari göstermek ve uygulama imar planlarinin hazirlanmasina esas teskil etmek üzere düzenlenen, detayli bir raporla açiklanan ve raporu ile beraber bütün olan plandir.
B-Uygulama Imar Plani:
Tasdikli hali hazir haritalar üzerine varsa kadastrol durumu islenmis olarak nazim imar plani esaslarina göre çizilen ve çesitli bölgelerin yapi adalarini, bunlarin yogunluk ve düzenini, yollari ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarina esas olacak uygulama etaplarini ve diger bilgileri ayrintilari ile gösteren plandir.
CMevzi (küçük alan) imar plani:
Genel imar plani disindaki alanlarda plan ilkesine uygun olarak konut, sanayi, turizm, ulasim vb. tesisler için 150.000 metrekareden az olmamak üzere düzenlenen plandir. Planlanan alan daha küçük ise özel izne tabidir.
.. |
