DEVREMÜLK ALIRKEN NELER DIKKAT EDILMELI, Makale-Haber. : Burdur EMLAK :
DEVREMÜLK ALIRKEN NELER DIKKAT EDILMELI
.Eger satin almak istenilen mülkün tamami ile kullanimi degil de belirli bir isletim sistemi içerisinde yilin belirli dönemleri kullanim hakki verilmekte ise, bu sisteme devremülk adi verilmektedir. Bir devremülk alinirken dikkat edilmesi gereken devremülk mü devre tatil mi satildigidir. Devremülk aliminda mülkün tapusu kisinin üzerine geçmekle beraber devre tatillerde ilgili binanin belirli bir süre için kullanimi satilmaktadir. Dolayisi ile satin almak istediginiz tatilin kisiye ait bir tasinmaz olarak mi yoksa 20-30 yil gibi uzun ama belirli bir süre ile kisitli olarak sunulan tatil hakki olarak mi satildiginin arastirilarak durumun ögrenilmesinde büyük faydalar vardir.
Müsterek mülkiyet payina bagli bir irtifak hakkidir. Mesken olarak kullanilmaya elverisli bir yapi ve bagimsiz bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapi veya bagimsiz bölümünden yilin belli dönemlerinde istifade hakki müsterek mülkiyet payina bagli bir irtifak hakki kurulabilir. Bu hakka Devre mülk hakki denir.
1-Devre mülk hakki ancak mesken nitelikli kat mülkiyetine veya kat irtifakina
çevrilmis veyahut müstakil yapilarda kurulabilir.
2-Aksi resmi senetle kararlastirilmadilça devre mülk hakkinin bagli oldugu pay,
devrelerin sayi ve süreleri esas alinarak esit bir biçimde belirlenir.
3-Devre mülk üzerinde bu hakla bagdasan ayni haklar kurulabilir. Devre mülk
hakki devir edilebilir ve mirasçilara geçer.
4-Bir yil içindeki devrelerin tamami tapu sicilinde gösterilmelidir.
5-Devre mülk hakkinin yilin belirli dönemlerine ayrilmasi ve 15 günden daha az
süreli olmamalidir.
6-Sözlesmede aksi kararlastirilmamissa devre mülk hak sahibi bu hakkin
kullanimini baskalarina birakabilir.
7-Ana tasinmaz mal ile bagimsiz bölümlerin ve müstakil yapilarin tapu
kütüklerinin beyanlar hanesine bagimsiz bölüm veya yapi üzerinde devre mülk
hakki kuruldugu isaret edilir. Düzenlenecek tapu senedinde de bu husus
belirtilir.
8-Üzerinde devre mülk hakki kurulacak yapi veya bagimsiz bölümlerin ortak
malikler arasinda dönem süresi devir ve teslimi ile istifade sekil ve usulleri, yö
neticilerin seçimi ile hak ve sorumluluklari büyük onarim için ayrilacak dönem,
bakim masraflari gibi hususlar devre mülk sözlesmesinde belirlenir. Bu
hususlari içeren ve bütün hak sahiplerince imzalanan devre mülk sözlesmesi
resmi senede eklenir ve tapu kütügünün beyanlar hanesinde gösterilir.
9-Kat mülkiyetine çevrilmis birden fazla bagimsiz bölümlerden bazilarinin
üzerinde devre mülk hakki kurulmasi aksi yönetim planinda
kararlastirilmamissa diger bagimsiz bölüm maliklerinin izinlerine bagli degildir.
10-Devre mülk hakki sahibi bu hakkin kuruldugu tasinmazlarin eklenti ve ortak
yerlerinden hissesi oraninda ve kendisine ait olan süre içinde kullanma hakkina
sahiptir.
11-Üzerinde devre mülk kakki kurulan yapi veya bagimsiz bölümün ortak
